Zuteilung der Anschrift und Hausnummer

Es geht voran. Brief von der Stadtverwaltung Wilsdruff. Unsere Anschrift für das Wohngrundstück in Grumbach wurde festgesetzt:

‚Albin-Kaiser-Straße 4‘ 

Natürlich wollen die für sowas auch bezahlt werden. „…Für die Hausnummerzuteilung wird gemäß der 1. Änderungssatzung zur Satzung über die Erhebung von Verwaltungskosten für weisungsfreie Amtshandlungen bei weisungsfreien Angelegenheiten Tarifnummer 2.6.2 eine Bearbeitungsgebühr von 15,00€ erhoben…“ Alles klar? 😉

Ob eine 2 oder 3 stellige Hausnummer mehr kosten würde?!

Ach und übrigens: Nächste Woche sollen wir die schriftliche Bestätigung für die Baugenehmigung bekommen und dann kann es auch schon bald mit dem 1. Spatenstich beginnen. *freu*

Geduld zahlt sich hoffentlich aus

Nachdem Mitte Februar nach gefühlten 50 Unterschriften unsere Bauanzeige beim Bauamt in Pirna eingereicht und Mitte März die Vollständigkeit der Unterlagen bestätigt wurde, heißt es nun warten auf die Baugenehmigung. Im Anschreiben hieß es: „… und teilen Ihnen mit, dass nach §XY 😉 über Ihren Antrag bis zum 13.06.2012  zu entscheiden ist. Wir sind bemüht, diese gesetzliche Frist zu unterschreiten.“

Letzten Donnerstag wurde uns von unserem Bauunternehmen zugesichert, dass noch im April die Bestätigung kommen würde. Wir hoffen nun, dass wir bald eine positive Meldung im Briefkasten finden werden und dann endlich der Bau beginnen kann.

Januar bis Februar 2012 – Küchenplanung

In unserer jetzigen Mietwohnung ist die Küche bereits vorhanden gewesen – das war damals auch Kriterium bei unserer Wohnungssuche. Deshalb dürfen und wollen wir die Küche nicht mit ins neue Haus nehmen. Es muss also eine neue, schöne, moderne Küche her. Schon während der Grundrissplanung des Hauses erkannten wir, dass wir uns auch über unsere neue Küche alsbald im Klaren sein sollten.

Also auf zu diversen Küchenstudios in und um Dresden.
Bei unserer Planung und Auswahl waren unter anderen folgende Dinge wichtig:

  • zum Wohn- und Essbereich offene Küche
  • Kochinsel
  • helle Front und braune Arbeitsplatte / Korpus
  • Stauraum für die eigene Mikrowelle
  • 2 Hängeschränke (Falt-Liftschrank)
  • keine Topfschränke sondern Auszüge (z.B. Schwenkauszug – Eckschrank)
  • Kühl- und Gefrier-Kombi

Nach 4 konkreten Angeboten – darunter auch einem am Ende äußerst nervigem Beratungsgespräch, in dem uns der Berater einfach „zu viel geredet hat“ und nicht zum Ende gekommen ist – mußten wir auch hier das beste Angebot (analog zum Hausangebot – „soviel Küche für unseren Preis wie möglich zu bekommen“) auswählen.
Preislich lagen alle Angebote sehr nah beieinander.

Schließlich entschieden wir uns für das Küchenstudio „Küchen & Wohnen Böhme“ gleich bei uns um die Ecke, wo wir sehr gut beraten wurden.


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Dezember 2011 – Entscheidung Bauunternehmen

Die Zeiten, in denen das eigene Haus nach der Arbeit und am Wochenende selbst und durch Hilfe von Familie und Freunde gebaut wird, scheinen offensichtlich vorbei zu sein. Dabei mangelt es vielleicht weniger an handwerklichen Fähigkeiten ;), sondern an verfügbarer Zeit. Deshalb führte bei uns der Weg an einem Bauunternehmen nicht vorbei. Das Angebot ist riesig – der Konkurrenzkampf zwischen den Unternehmen noch riesiger. Außerdem wird einem immer zur Vorsicht geraten, denn schließlich legt man seine finanzielle Zukunft in die Hände dieses Unternehmens.

Aufgrund der bis dahin guten Erfahrungen mit unserer Finanzierungsberaterin in Bezug auf Beratung und Betreuung, fiel die Entscheidung dann letztendlich auf das Unternehmen (Matthias Bauunternehmen GmbH & Co.KG aus Calau), mit dem sie in der Vergangenheit sehr oft und sehr gut zusammengearbeitet hat.

Weitere Gründe für unsere Entscheidung waren

  • Umfang und Beratung des Hausangebots – alle unsere Fragen (schließlich bauen wir zum ersten mal in unserem Leben ein Haus) wurden geduldig und immer wieder verständlich beantwortet
  • Bestes Preis/Leistungsverhältnis – wir sind der Meinung, dass wir mit diesem Unternehmen „am meisten Haus für unser Geld bekommen“
  • Das Büro ist gleich bei uns um die Ecke
  • Modernes und professionelles Auftreten
  • „Die Chemie passte einfach“

Finanzierung

„Ohne Moos nichts los!“ Und da wir (bis jetzt jedenfalls) selten im Lotto gewonnen haben, stand für uns fest, dass wir uns was borgen müssen, was wir dann für eine ganze Weile zurückzahlen werden. Dabei stand die Frage, ob man direkt mit einer Bank oder einem Finanzierungsmakler zusammen arbeitet – ein Finanzierungsmakler greift auf einen Pool von Banken zu und kann dadurch das günstigste Angebot für eine Finanzierung raussuchen. Wir haben uns für eine Maklerin, entschieden, weil diese uns neben Finanzierungsfragen auch in (fast) allen anderen vertraglichen Sachen rund ums Bauen berät und betreut.

Wichtig bei der Kalkulation der Gesamtkosten (und damit der beantragten Darlehenssumme) ist, dass neben den eigentlichen Hauskosten auch weitere Posten berücksichtigt werden, damit es am Ende auch noch für eine gepflasterte Hofeinfahrt langt. Bei uns wurden folgende Finanzierungsposten berücksichtigt:

  • Grundstück
  • Erschließungskosten
  • Hausbaukosten
  • Baunebenkosten
  • Aussenanlagen
  • Eigenleistungen
  • Notar
  • Grunderwerbssteuer
  • Mobiliar

Spannend ist jetzt, ob die Summen der einzelnen Finanzierungsposten dann am Ende passen – z.B. Mobiliar schaut im Moment ziemlich sportlich aus 😉

Juli bis November 2011 – Grundstückssuche

Wie findet man das richtige Grundstück, was muss man bei der Wahl des Grundstückes beachten, wo möchte man überhaupt nach einem Grundstück suchen? Auch wir beschäftigten uns im Sommer 2011 mit diesen Fragen.
Zu Beginn suchten wir im WorldWideWeb (z.B. immonet.de, immowelt.de, …) oder auch in der SZ-Freitagsausgabe nach beliebigen Grundstücken im Umkreis von Dresden.

Anfängliche Kriterien waren folgende:

  • Größe des Grundstückes: mind. 700m²
  • Lage: max. 20km Umgebung von Dresden (z.B. Dresdner Heide) – auf alle Fälle nicht direkt in Dresden
  • Sonstiges: keine Hanglage
  • Preis: noch keine Ahnung 😉 erstmal guggen

Nach einigen Kontaktanfragen per E-Mail oder Telefon schauten wir uns schließlich mehrere Grundstücke in Bannewitz, Graupa, Rabeberg, Liegau-Augustusbad und Gönnsdorf an. Es waren zum Teil gute Grundstücksangebote dabei, aber irgendwie konnten wir bei keinem Grundstück zu 100% sagen, das ist es, hier möchten wir unser Haus bauen (lassen) und die nächsten Jahre verbringen.

K.O.-Kriterien waren zum Beispiel:

  • Bannewitz OT Cunnersdorf: steiler Hang; „zu weit ab vom Schuss“
  • Graupa: Grundstück sehr schmal; Nähe zur Stadt Pirna 😉
  • Radeberg: Lage nicht optimal; Süd-Einfahrt zum Grundstück
  • Liegau-Augustusbad: Grundstück zu klein; Distanz zum Nachbargrundstück zu gering
  • Gönnsdorf: zu teuer; Verpflichtung zum Bau eines Architektenhauses

Also ging die Suche weiter „Geduld zahlt sich schließlich aus“.
Nach mehrmaligem Betrachten der Umgebungskarte von Dresden bei Google Maps, kamen wir zu dem Entschluss, auch mal auf der anderen Elbseite nach Grundstücken zu suchen. An einem Wochenende besichtigten wir 3 Grundstücke in Freital. Diese entsprachen schon mehr unseren Anforderungen, aber wir fühlten uns in der Stadt Freital nicht so wohl.

Durch einen „heißen“ Tipp einer Arbeitskollegin 😉 uns die Umgebung von Tharandt vielleicht mal näher anzusehen, fuhren wir weiter in Richtung Tharandt. Dort angekommen, dachten wir uns: „Hm sehr bergig hier… wir möchten doch nicht am Hang bauen…!“ Weiter ging es über Fördergersdorf nach Pohrsdorf. Hier entdeckten wir ein sehr kleines, hübsches Dorf – flacher gelegen als Tharandt… da wurden Kindheitserinnerungen wach. Das Grundstück was wir in Pohrsdorf besichtigten, gefiel uns auf Anhieb, aber sollte es wirklich soooo ein kleines Dorf sein, wo wir bauen wollen?
Also ging es weiter „ein Stück näher zur Zivilisation“ – und so kamen wir auf dem Weg nach Wilsdruff durch Grumbach, wo wir das Werbeschild für Grundstücke mit einem Quadratmeterpreis zwischen 65 und 75€ und noch viele – vermeintlich freie – Grundstücke am Bahnhofsring entdeckten. Am Montag darauf haben wir gleich beim Verkäufer angerufen und uns den Plan mit freien Grundstücken zusenden lassen. Daraus haben wir uns dann unser heutiges Grundstück nach folgenden Kriterien ausgewählt:

  • Einfahrt im Norden – Terasse im Süden
  • mehr als 700m² (nicht zu groß und im Vergleich nicht zu teuer)
  • Grumbach: Ort mit Dorfcharakter
  • Kindergarten und Schule in der Nähe
  • Busanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • passendes Alter der Nachbarn

Nach der Reservierung (noch in der gleichen Woche) und einem späteren Termin beim Verkäufer, ging es dann sehr schnell im November 2011 zum Notar.

Juli 2011 – Idee Hausbau

Im Leben kommt irgendwann der Zeitpunkt an dem darüber nachgedacht wird, was will Mann / Frau eigentlich erreichen?! Wie möchte man sein Leben weiterhin gestalten und wo kann man am besten sein mühsam erarbeitetes Geld sinnvoll anlegen?

Bereits als Kind wurde mir klar, ich möchte auch irgendwann – so wie meine Eltern – ein eigenes Haus bauen (lassen). Schon immer träumte ich von einem eigenen Häuschen mit Grundstück und Garten.

Und siehe da, die Zeit vergeht rasend schnell und ich bin „erwachsen“ geworden (so ein kleines bisschen), habe jemanden gefunden, der dieselben Träume hat, und nun kann das Projekt Hausbau beginnen. 🙂